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immobilier neuf L'analyse de nos experts
Région / ville / économie

Emplacement / quartier / programme

À quelques encablures du centre ville, érigée en lieu et place d’une ancienne pépinière familiale, "Les Serres" prend place au cœur d’un quartier vivant, convivial et dynamique, tout proche des commodités de la vie quotidienne, services et transports :
- Centre commercial à 350m
- Ecole à 350m
- Equipement sportif à 400m
- Mairie à 700m
- Restauration à 700m...


La résidence propose 70 logements du T2 au T4.

Majoritairement exposées sud-ouest, les pièces à vivre sont baignées de lumière naturelle. Tous les logements se prolongent sur un extérieur : loggia, balcon, terrasse, ou jardin en rez-de-chaussée.

Le programme abrite un espace vert partagé, ainsi que la plantation de grands arbres, notamment à proximité des limites séparatives au sud et à l’ouest.

Les prestations sont de qualité :
- Parkings en sous-sol sécurisés et stationnements extérieurs
- Accès au hall d’entrée sécurisé par un sas avec système Vigik
- Caves
- Ascenseur
- Parquet stratifié dans les pièces sèches
- Salles de bains équipées...

Environnement immédiat

- A environ 700 m au Nord de la mairie
- Au sein d’un environnement mixte composé de maisons de ville, d’immeubles collectifs anciens et de locaux industriels
- Centre commercial à 350m
- Ecole à 350m
- Equipement sportif à 400m
- Restauration à 700m

L'analyse du marché local

L’offre en produits neufs s’étoffe depuis quelques années sur Wattignies. La demande s’oriente essentiellement vers les appartements 2 et 3 pièces, attirant jeunes actifs et couples avec ou sans enfant.

Les logements se composent de 93.5% de résidences principales, 0.9 % de résidences secondaires et de 5.7% de logements vacants. 57.5 % sont propriétaires occupants et 42.5% sont locataires.